Eine Wohnung mieten in Leipzig mit Saxowert
Wir finden die passende Mietwohnung für Sie in Leipzig. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
Saxowert ist Ihr Immobilienprofi in Leipzig und Umgebung
Ihr Umzug nach Leipzig steht bevor und Sie möchten eine Wohnung mieten Leipzig? Doch wie finden Sie die perfekte Mietwohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt? Saxowert bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Wohnungen zur Miete in Leipzig und unterstützt Sie bei der Wohnungssuche. Als renommierte Immobilienmakler in Leipzig, bieten wir Ihnen ein exklusives Portfolio an attraktiven Mietwohnungen und eine umfassende, persönliche Beratung. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause zu vermitteln, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Mit Saxowert wird das Mieten in Leipzig zum unkomplizierten und angenehmen Erlebnis.
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5 Vorteile mit uns als Makler
Wir haben bereits eine Liste mit mehreren hundert Kaufinteressenten für die Sofort-Vermarktung
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Immobilienmakler mit Bestnoten
Der Leipziger Mietwohnungsmarkt
Unser Service für Mietinteressenten in Leipzig
Unser Service für Mietinteressenten in Leipzig beginnt mit einer kostenlosen und unverbindlichen Beratung. Wir zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten, planen die nächsten Schritte und geben wertvolle Tipps rund um Miete und Wohnen.
Anhand Ihrer Wünsche suchen wir gezielt passende Wohnungen – vom Etagenapartment über Maisonette bis zum Loft. Dank unseres Netzwerks und der Marktbeobachtung sind wir stets über aktuelle Angebote informiert.
Wir begleiten Sie von der Besichtigung über die Erstellung der Bewerbungsunterlagen bis zur Prüfung des Mietvertrags. Auch nach der Unterzeichnung stehen wir Ihnen weiterhin zuverlässig zur Seite.
Wie sieht der aktuelle Mietwohnungsmarkt in Leipzig aus?
In keiner deutschen Großstadt gab es in den letzten Jahren einen vergleichbar rasanten Aufschwung wie in Leipzig. Galt die Stadt nach der Wende als Sorgenkind und war von Abwanderung und Leerstand betroffen, stieg die Einwohnerzahl in den letzten zehn Jahren um mehr als 20 % an. Bis 2030 rechnet man mit einem weiteren Zuwachs um 100.000 Einwohner. Viele lange vernachlässigte Stadtteile wurden umfassend saniert und präsentieren sich heute in neuem Licht. Mit ihren zahlreichen Parks und Auwäldern sowie durchzogen von vielen kleinen Kanälen und Flussarmen bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität. Besonders junge Menschen zieht es in die Messestadt mit ihrer lebendigen Kulturszene. Mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren ist Leipzig die jüngste Stadt Ostdeutschlands. Fast 40.000 Studenten leben in der Stadt und profitieren von erstklassigen Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Auch das wirtschaftliche Potenzial der Stadt ist hoch und die Kaufkraft der Bevölkerung wächst. Die Mietsteigerungen in den vergangenen Jahren gingen größtenteils auch mit einem wachsenden Einkommen einher.
Auch wenn die Mieten noch deutlich niedriger als in vergleichbaren westdeutschen Großstädten sind, hat sich die Situation am Leipziger Mietwohnungsmarkt in letzter Zeit etwas angespannt. Vor allem die Angebotsmieten sind zuletzt stärker gestiegen und der Wohnungsneubau kann kaum mit der wachsenden Nachfrage mithalten. Für eine Wohnung aus dem Bestand musste 2020 mit 7,33 €/m² Kaltmiete bei der Neuvermietung gerechnet werden, bei neu gebauten Wohnungen betrug die durchschnittliche Miete im selben Jahr bereits 10,98 €/m². In besonders beliebten Gegenden wie dem westlichen Zentrum, Gohlis, der Südvorstadt oder Lindenau haben die Mieten im Schnitt ein ebenso hohes Niveau erreicht. Die Kappungsgrenze sorgt in Leipzig aber dafür, dass die Kaltmiete bei einem bestehenden Mietverhältnis um maximal 15 % innerhalb von zwei Jahren erhöht werden kann. Besonders Neuvermietungen gelten daher für viele Eigentümer als einfacher Weg, um größere Mieterhöhungen durchzusetzen. Saxowert berät Sie gern zu Ihren Möglichkeiten als Mieter in Leipzig. Wir zeigen Ihnen, mit welchen Kosten Sie in den nächsten Jahren rechnen müssen und wo sich für Sie eine Wohnung lohnt.
Wie finden Sie mit Saxowert die passende Wohnung in Leipzig?
Ohne professionelle Unterstützung benötigt man bei der Wohnungssuche in Leipzig zunehmend einen langen Atem, denn die Nachfrage nimmt weiter zu. Zwar ist die Auswahl an freien Wohnungen in Leipzig nicht klein, aber viele historische Wohnungen sind gerade erst renoviert worden und gehören mehrheitlich zur höheren Preisklasse. Aufgrund der großen Konkurrenz steigen auch in beliebten Vierteln wie Lindenau, Plagwitz, Connewitz, Reudnitz und der Südvorstadt die Mieten stark. Im Leipziger Umland nimmt der Wohnungsleerstand dagegen deutlich zu und die Mieten sind entsprechend niedriger. Wer also bereit ist, Abstriche bei der Infrastruktur zu machen und längere Fahrzeiten in Kauf nimmt, kann hier für das gleiche Geld mehr Wohnfläche und eine bessere Ausstattung erhalten. So beträgt die Angebotsmiete in Böhlen und Rötha im Schnitt derzeit zwischen 5 und 6 €/m².
Bei der Wahl der passenden Wohnung in Leipzig spielt aber nicht nur das Geld eine Rolle. Wichtig ist natürlich auch, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen. Wer nach einer neuen Wohnung sucht, sollte daher gut abwägen, was bei der Wahl wichtig ist und was nicht. So können Sie z. B. eine persönliche Checkliste für die Suche erstellen. Für Familien ist natürlich eine kindergerechte Infrastruktur wichtig, aber auch eine ruhige und grüne Umgebung ist sehr vorteilhaft. Viertel wie Schleußig, Connewitz, die Südvorstadt oder Leutzsch lohnen in diesem Fall eine nähere Betrachtung. Senioren finden dagegen besonders in Möckern, Stötteritz, Sellerhausen und Grünau ruhige Wohngegenden mit altersgerechten Wohnungen. Lebendige Viertel wie Lindenau, Plagwitz oder Reudnitz sind mit ihrer vielfältigen Kulturszene vor allem bei jungen Menschen gefragt.
Saxowert begleitet Sie kompetent bei Ihrer Wohnungssuche in Leipzig. Wir entwickeln mit Ihnen ein Suchprofil und finden anhand Ihrer individuellen Wünsche und Pläne eine Mietwohnung, die Sie auch wirklich überzeugt. Sie können auch gerne selbst einen Blick auf unser umfangreiches Angebot an Mietwohnungen in Leipzig werfen und bekommen so einen Eindruck von der derzeitigen Lage am Wohnungsmarkt. Sollten Sie bei uns keine Wohnung finden, beginnen wir gleich mit der Suche. Bei Interesse tragen wir Sie auch in unsere Kundendatenbank ein und legen für Sie einen Suchauftrag an. Sobald wir von einem neuen Angebot erfahren, benachrichtigen wir Sie sofort.
Ist eine Mietwohnung in Leipzig eine gute Wahl?
Auch wenn die Mieten in Leipzig in den vergangenen Jahren deutlich stiegen, ist die größte Stadt Sachsens nach wie vor eine gute Adresse für Mieter. Das Mietniveau ist noch deutlich niedriger als in den meisten westdeutschen Großstädten und in den letzten Jahren wurden verschiedene Maßnahmen beschlossen, um Mieter vor übermäßigen Mietsteigerungen zu schützen. Als Ort zum Wohnen und Leben überzeugt Leipzig außerdem mit seiner verkehrsgünstigen Lage, zahlreichen Parks und grünen Straßenzügen sowie einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, die vorrangig junge Menschen anzieht. Zudem ist die Stadt das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Ostdeutschland und bietet auch für die individuelle Karriereplanung gute Perspektiven. Die Auswahl der Wohnungen in Leipzig ist groß. Hier finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche zum Erstbezug ebenso wie eine gemütliche 2-Raumwohnung im Neubau. Überlegen Sie sich im Voraus, was Ihnen wichtig ist. Wünschen Sie eine Wohnung mit einem hellen Tageslichtbad in der Innenstadt oder suchen Sie eine Maisonettewohnung mit Balkon? Egal, wonach Sie suchen. Wir helfen Ihnen als Makler dabei, die passende Mietwohnung zu finden.
Was sind die Vorteile, wenn ich eine Wohnung in Leipzig miete?
Wer sich für eine Mietwohnung entscheidet, ist deutlich flexibler als der Käufer einer Eigentumswohnung. Als Mieter trägt man weniger Verantwortung und eine Kündigungsfrist von (üblicherweise) drei Monaten ermöglicht auch relativ kurzfristige Umzüge. Pflege und Instandhaltung der Immobilie sind in erster Linie Aufgabe des Vermieters. Aber letztlich sind oft auch finanzielle Gründe maßgeblich. Wer eine Wohnung kaufen will, braucht ein gewisses Grundkapital, sonst bekommt man kaum einen Kredit oder nur zu sehr schlechten Bedingungen. Vor allem junge Menschen verfügen nicht über das nötige Vermögen für einen Immobilienkauf und sind gleichzeitig noch nicht in ihrer Lebensplanung festgelegt. Auch wer weiß, dass er nur für eine bestimmte Zeit in Leipzig leben wird, sollte sich besser für eine Mietwohnung entscheiden.
Was kostet mich als Mieter ein Immobilienmakler in Leipzig?
Seit einigen Jahren gilt für die Vermittlung von Immobiliengeschäften das Bestellerprinzip. Wer also einen Immobilienmakler beauftragt, muss ihn auch bezahlen. Das ist auch bei Mietwohnungen der Fall. In der Praxis kommt es aber oft vor, dass Vermieter die Kosten für den Makler an den Mieter abzuwälzen versuchen, beispielsweise durch überhöhte Ablösekosten. Auch wenn das rechtswidrig ist, haben Mieter gerade auf umkämpften Wohnungsmärkten meist nur wenig Möglichkeiten, gegen solche Praktiken vorzugehen. Wenn Sie sich jedoch als Mietinteressent für einen Makler entscheiden, sind Sie gut vor rechtlich fragwürdigen Maßnahmen, zweifelhaften Angeboten und Gruppenbesichtigungen geschützt. Prinzipiell kann der Maklervertrag frei vereinbart werden, in der Regel betragen die Maklerkosten für Mieter aber nicht mehr als zwei Monatskaltmieten. Dafür können Sie von einem guten Makler als Mieter auch finanziell langfristig profitieren.
Wieso sollte ich einen Makler beauftragen, wenn ich eine Wohnung in Leipzig mieten möchte?
Leipzig ist beliebt wie nie und die Lage auf dem Mietwohnungsmarkt zunehmend angespannt. Immer häufiger findet man online Tauschwohnungen. Bei gut gelegenen Wohnungen zu moderaten Mietpreisen erscheinen oft dutzende Bewerber zum Besichtigungstermin. Wer hier nicht über entsprechende Kontakte verfügt, hat nur wenig Chancen. Mit einem erfahrenen Immobilienmakler sind Sie dagegen als Mieter in einer deutlich besseren Position. Wir arbeiten auch oft mit Vermietern zusammen und wissen, worauf diese Wert legen. Unsere Makler finden nicht nur die perfekte Wohnung in Leipzig für Sie, sondern kümmern sich auch um den Kontakt zum Vermieter, die Bewerbungsunterlagen und den Mietvertrag. Auch bei Besichtigungen oder Übergabe vertreten wir Sie gern. Mit uns können Sie bei der Wohnungssuche in Leipzig viel Zeit sparen.
Worauf legen Vermieter Wert, wenn es um die Auswahl von Mietern geht?
Wenn Sie eine Wohnung anmieten möchten, ist es wichtig zu wissen, welche Kriterien für Vermieter bei der Auswahl ihrer Mieter ausschlaggebend sind. Die Sicherheit der Mietzahlung steht natürlich ganz oben auf der Liste. Vermieter bevorzugen Mieter mit einem stabilen Einkommen und positiven Schufa-Einträgen, da dies ein Indikator für finanzielle Zuverlässigkeit ist. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Verlässlichkeit. Vermieter schätzen langfristige Mietverhältnisse und möchten kurzfristige Mieterwechsel vermeiden. Das bedeutet, dass Ihre Absicht, langfristig in der Wohnung zu bleiben, ein Pluspunkt sein kann.
Sympathie spielt auch eine Rolle. Ein angenehmes Miteinander und Respekt gegenüber dem Vermieter sowie anderen Mietern sind von großer Bedeutung. Dies beinhaltet auch die Beachtung der Hausordnung und die Schaffung eines friedlichen Wohnklimas. Des Weiteren ist der verantwortungsvolle Umgang mit der Wohnung wichtig. Vermieter legen Wert darauf, dass ihre Immobilie gepflegt und in gutem Zustand gehalten wird.
Zu guter Letzt zählt der erste Eindruck. Ein gepflegtes äußeres Erscheinungsbild kann bei der Entscheidung des Vermieters zugunsten eines potenziellen Mieters den Ausschlag geben. Seien Sie daher bei der Besichtigung professionell und höflich und zeigen Sie Wertschätzung für die Wohnung und die Umgebung.
Wie können sich Mieter auf eine Besichtigung vorbereiten?
Es ist von großer Bedeutung, bei der Besichtigung einen guten Eindruck zu hinterlassen, so dass der Vermieter sich nach der Besichtigung noch positiv an Sie erinnern kann. Achten Sie darauf:
- alle Unterlagen bereitzuhalten (Gehaltsnachweise, Kopie des Arbeitsvertrages, Auskunft über derzeitigen Wohnsitz und Vermieter, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, evtl.: aktuelle Schufa-Auskunft)
- eine Mieterselbstauskunft vorzulegen
- Informationen zur Wohnung einzuholen
- Fragen vorzubereiten
Es kann von Vorteil sein, wenn Sie viele Fragen stellen und dem Vermieter im Anschluss direkt ein erstes Feedback geben, was Ihnen an der Wohnung besonders gefallen hat. Eine direkte Zusage (oder Absage) kann viel Zeit ersparen und der Mieter wird Sie im Gedächtnis behalten. Zusätzlich ist es von höchster Relevanz, dass Sie jederzeit ehrlich zum Vermieter sind und ihm keine eventuellen Vorfälle aus Ihrer vorherigen Wohnung verheimlichen.
Sie haben trotzdem Sorgen, nicht die richtige Wohnung zu finden? Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer „Traumwohnung“ und beraten Sie umfassend. Mit unserer professionellen Unterstützung haben wir bereits für jeden die perfekte Immobilie gefunden.