Schimmel

Mit Schimmel wird die sichtbare Form von Schimmelpilzen bezeichnet, eine große Gruppe von Pilzen, die sich je nach Art von verschiedenen organischen Materialien ernähren. Unter bestimmten Bedingungen (vor allem hohe Luftfeuchte, geeignete Temperatur) können verschiedene Arten von Schimmelpilzen auch Gebäude befallen. Da die Schimmelsporen gesundheitsschädlich sind und außerdem auf Dauer auch die Bausubstanz beeinträchtigen, stellt Schimmel einen erheblichen wertmindernden Faktor bei Gebäuden dar. Je nach Ausmaß des Befalls sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zur Beseitigung des Schimmels nötig. Außerdem ist Schimmel ein wichtiger Hinweis auf zu viel Feuchtigkeit im Haus, beispielsweise durch einen Wasserschaden oder durch schlecht gedämmte bzw. undichte Wände. Wird der Schimmelbefall beim Verkauf einer Immobilie durch den Verkäufer wissentlich verschwiegen, handelt dieser arglistig – der Käufer kann dann hohe Schadensersatzforderungen geltend machen, und zwar bis zu fünf Jahre nach dem Kauf. Ob ein Gebäude von Schimmel befallen ist, kann bei Verdacht durch einen Gutachter geprüft werden.