Jahresnettokaltmiete

Die Jahresnettokaltmiete (auch Jahresnettomiete oder Jahresgrundmiete) ist die jährliche Miete, die ein Nutzer für die reine Gebrauchsüberlassung der Mietsache, zum Beispiel für eine Wohnung, zahlt. Heizkosten und Betriebskosten sind in dieser also nicht enthalten. Da die Nebenkosten ohnehin fast immer direkt an den Mieter weitergegeben werden, ist die Jahresnettokaltmiete die entscheidende Grundlage zur Berechnung von Gewinn und Rendite. Auch der örtliche Mietspiegel, an dem sich auch die meisten Mieterhöhungen orientieren müssen, wird auf Basis der Jahresnettokaltmiete berechnet.