Gewerbeimmobilien mieten in Leipzig
Wir finden die passende Gewerbeimmobilie für Sie in Leipzig. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
Mit Saxowert am Wirtschaftsstandort Leipzig neu durchstarten
Der Raum Leipzig ist nach Berlin die wirtschaftsstärkste Region Ostdeutschlands und bietet den verschiedensten Branchen und Unternehmen perfekte Bedingungen. Wenn Sie in Leipzig eine Gewerbeimmobilie mieten wollen, ist Saxowert Ihr kompetenter Partner. Ob Ladengeschäft, Büro, Lagerräume oder Arztpraxis, wir finden für Sie das ideale Objekt zur Umsetzung Ihrer Pläne.
Preheadline (1-3 Wörter) (10-40 Zeichen)
Headline H2 (1-5 Wörter) (10-50 Zeichen)
5 Vorteile mit uns als Makler
Wir haben bereits eine Liste mit mehreren hundert Kaufinteressenten für die Sofort-Vermarktung
Ihre Immobilie wird von uns auf über 20 führenden Plattformen ohne Zusatzkosten präsentiert
Mehrfach ausgezeichnet als TOP Dienstleister mit über 500 Kundenbewertungen
Über 20 Jahre Immobilienerfahrung und 10 Jahre in Folge Immobilienscout Premium-Partner in Ihrer Region
Wir erstellen einen 360° Rundgang sowie moderne Drohnenaufnahmen von Ihrer Immobilie
Jahre Immobilienerfahrung
verkaufte Häuser
verkaufte Wohnungen
verkaufte Grundstücke
Unsere Kunden empfehlen uns weiter
Immobilienmakler mit Bestnoten
Der Markt für Gewerbeimmobilien in Leipzig
Saxowert ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien in Leipzig
Beim Mieten einer Gewerbeimmobilie in Leipzig profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Wir bieten eine kostenlose Beratung, zeigen geeignete Standorte auf und starten frühzeitig mit der gezielten Immobiliensuche.
Sobald wir passende Objekte gefunden haben, informieren wir Sie umgehend. Exposés und Besichtigungen – vor Ort oder durch unsere Vertretung – verschaffen Ihnen einen guten Eindruck.
Wir unterstützen Sie bei Bewerbungsunterlagen, Mietvertragsprüfung und der Übergabe der Immobilie. Auch nach Unterzeichnung des Mietvertrags stehen wir Ihnen zuverlässig bei Fragen oder Problemen zur Seite.
Wie sieht der aktuelle Markt für Gewerbeimmobilien in Leipzig aus?
Die Zeit der deutschen Teilung scheint fast vergessen – binnen 20 Jahren wandelte sich Leipzig vom ostdeutschen Sorgenkind zum international gefragten Wirtschaftsstandort mit einer positiven Strahlkraft auf die ganze Region. Es gelang hier, an die frühere Rolle Leipzigs für Handel, Wissenschaft, Bildung und Kultur wieder anzuknüpfen. Die Leipziger Messe ist eine der größten in Deutschland und zentraler Vernetzungsort für verschiedene Branchen. Vor allem hat man aber in Leipzig das versteckte Potenzial der Kreativwirtschaft erkannt. Diese trägt maßgeblich zur weltweiten Anziehungskraft der Stadt bei und zieht vor allem junge Menschen an. Mit einem Durchschnittsalter von 42,3 Jahren ist Leipzig die jüngste Stadt Ostdeutschlands und ein Ende des Bevölkerungswachstums ist nicht in Sicht; im Gegenteil: Bis 2030 wird mit einem weiteren Zuwachs von bis zu 100.000 Menschen gerechnet. Entsprechend gut sind auch die wirtschaftlichen Aussichten in vielen Bereichen. Gewerbetreibende müssen auf absehbare Zeit in Leipzig kaum Marktsättigungseffekte fürchten.
Handel und Logistik spielten in Leipzig schon historisch eine große Rolle und auch heute ist die Stadt nicht zuletzt wegen ihrer verkehrsgünstigen und zentralen Lage ein wichtiger Logistikstandort in Deutschland. Diese Entwicklung wurde auch durch den Ausbau des Flughafens Leipzig/Halle sowie die Erweiterung des Autobahnnetzes verstärkt. Die Nachfrage nach Lagerflächen und Logistikimmobilien ist daher hoch und die Mieten steigen weiter an. 2021 erreichten sie im Durchschnitt 3,90 €/m², im Spitzenbereich sogar 4,60 €/m². Nicht zuletzt hat auch die Corona-Krise den Trend zum Online-Handel weiter beschleunigt, während der Einzelhandel vor allem in den Innenstädten mit den Folgen dieses neuen Strukturwandels kämpft. Entgegen dem Trend stagnieren derzeit vor allem in Top-Lagen die Mieten für Gewerbeflächen. Anders sieht es bei Büros aus: Hier hat auch in den letzten Jahren die Nachfrage stark zugenommen. Besonders das Angebot an gut ausgestatteten Büroflächen ist in Leipzig jedoch knapp, sodass die Mieten in diesem Bereich weiter steigen. Anfang 2021 betrug die durchschnittliche Miete für Büros in der Messestadt 11,20 €/m², im Spitzensegment sogar 17 €/m² – ein Anstieg von 6 % innerhalb von sechs Monaten.
Wie finden Sie die richtige Gewerbeimmobilie in Leipzig?
Leipzig ist eine sehr vielseitige Stadt und bietet verschiedenen Branchen gute Bedingungen. Dennoch ist die Wahl des richtigen Standorts sehr wichtig, denn am Ende kommt es vor allem auf die wirtschaftliche Perspektive an. Für Einzelhandelsgeschäfte lohnt sich nach wie vor die Leipziger Innenstadt. Allerdings müssen hier die künftigen Entwicklungen und vor allem die deutlich höheren Mieten berücksichtigt werden. Wer z. B. ein Spezialgeschäft für Nischenprodukte betreiben möchte, kann weniger mit Laufkundschaft rechnen. Andererseits muss beim Handel mit Waren des täglichen Bedarfs auf eine mögliche Sättigung des Markts in der näheren Umgebung geachtet werden. Auch bei vielen Dienstleistungen oder Arztpraxen ist der Einzugsbereich in der Umgebung wichtig. Für Büroimmobilien bieten sich verschiedene Lagen in Leipzig an, wobei neben der Ausstattung eine gute Erreichbarkeit entscheidend ist. Die besten Lagen für Logistikimmobilien und Lagerhallen findet man im Norden von Leipzig, wo Gewerbetreibende von der Nähe zu den Autobahnen A 14 und A 9 sowie zum Flughafen profitieren können.
Unsere Immobilienmakler kennen sich gut aus vor Ort und zeigen Ihnen die besten Standorte. Sie sollten außerdem nicht nur auf die Miethöhe und die möglichen Erträge achten; auch die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter spielen eine große Rolle. Eine entspannte Arbeitsatmosphäre hat auch viel mit der räumlichen Gestaltung des Arbeitsorts zu tun. Eine gute Erreichbarkeit per ÖPNV und eine lebenswerte Umgebung sind für Kunden wie Mitarbeiter gleichermaßen von Vorteil. Bei Gewerbeimmobilien steckt der Teufel außerdem oft im Detail. Prüfen Sie unbedingt im Vorfeld, ob es rechtliche oder vertragliche Hürden bei der Umsetzung Ihrer Business-Pläne gibt. Eventuell müssen Sie bei der Ausstattung nachbessern. Auch eine mögliche Mindestmietdauer oder hohe laufende Kosten können Sie leicht in finanzielle Schwierigkeiten bringen. Unsere Makler erstellen gerne mit Ihnen eine Checkliste für das ideale Objekt in Leipzig.
Auch wenn es beim Mieten von Gewerbeimmobilien in Leipzig viel zu beachten gibt, müssen Sie sich keine sorgen machen: Beauftragen Sie einfach unsere Makler mit der Immobiliensuche und sparen Sie so viel Stress und Arbeit. Wenn Sie uns über Ihre Pläne und Ziele informieren, beginnen wir sofort mit der Suche nach der perfekten Gewerbeimmobilie für Sie. Ob Arztpraxis, Büroetage, Ladengeschäft, Werkstatt oder Atelier, unsere Makler sind Profis für Gewerbeimmobilien in Leipzig. Außerdem lohnt sich auch immer ein Blick auf unsere vielfältige Auswahl an Gewerbeimmobilien zur Miete. Zudem haben Sie die Möglichkeit, sich in unsere Kundendatenbank eintragen zu lassen oder einen Suchauftrag anzulegen. Wir informieren Sie dann regelmäßig über neue Angebote.
Ist Leipzig als Standort eine gute Wahl für mein Gewerbe?
Es gibt kaum Gründe, die gegen Leipzig als Wirtschaftsstandort sprechen. Die Stadt ist jung und die Bevölkerung wächst, sodass in den meisten Branchen kaum bremsende Effekte zu befürchten sind. Zudem können Unternehmen hier von einer guten Vernetzung zwischen Wissenschaft und Wirtschaft profitieren wie auch von der Bedeutung der Stadt als internationales Handelszentrum. Besonders in den Bereichen Handel und Logistik zahlt sich die sehr gute Verkehrsanbindung der größten Stadt Sachsens aus. Die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten eröffnen auch viel Spielraum für Dienstleistungen und Einzelhandel. Zudem ist Leipzig eine sehr vielseitige Stadt mit hoher Lebensqualität, für die auch in den nächsten Jahren eine anhaltend positive Entwicklung prognostiziert wird.
Welche Vorteile bietet mir eine Gewerbeimmobilie zur Miete?
Die zentralen Vorteile einer gemieteten Gewerbeimmobilie sind wohl die größere Flexibilität und die geringeren finanziellen Anforderungen. So lohnt sich eine Gewerbefläche zur Miete beispielsweise für Existenzgründer und Start-ups, da für diese die langfristigen Geschäftsentwicklungen nicht immer absehbar sind. Vor allem Selbständigen fehlt oft das nötige Startkapital, sodass ein Immobilienkauf wirtschaftlich kaum zu realisieren wäre. Wenn aus wirtschaftlichen Gründen ein Umzug oder eine Auflösung Ihres Geschäfts in Leipzig nötig wird, sind Sie nur an die gesetzliche Kündigungsfrist gebunden, sofern keine Mindestmietdauer vertraglich vereinbart wurde. Manche Gewerbeimmobilien sind zudem für sehr spezielle Nutzungsformen konzipiert, was die Suche nach neuen Mietern schwierig gestalten kann. Für die Mietersuche ist dann der Eigentümer genauso verantwortlich wie für die Instandhaltung der Immobilie. Gleichzeitig sind Ihnen aber bei der Nutzung als Mieter auch Grenzen gesetzt und Sie können die Gewerbeimmobilie nicht beliebig an Ihre wirtschaftlichen Bedürfnisse anpassen. Außerdem sind Sie natürlich den Entwicklungen am Markt für Mietimmobilien und möglichen Mietsteigerungen ausgesetzt.
Was kostet mich der Immobilienmakler?
Im Gegensatz zu Wohnimmobilien greift das 2015 beschlossene Bestellerprinzip bei Gewerbeimmobilien nicht. Vermieter haben also das Recht, die Maklerkosten auf den neuen Mieter umzulegen. Wenn Sie als Mietinteressent dagegen einen Makler beauftragen, müssen Sie im Erfolgsfall natürlich auch dessen Provision übernehmen. Die Höhe ist prinzipiell frei verhandelbar, übersteigt aber nur selten die Höhe von zwei Monatskaltmieten. Ein professioneller Makler bietet Ihnen aber für geringe Kosten einen umfassenden Service, der sich auch finanziell für Sie auszahlen kann. Wir informieren Sie gerne transparent über unsere Preiskalkulation.
Wieso sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen, wenn ich eine Gewerbeimmobilie in Leipzig mieten will?
In vielen Bereichen hat die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Leipzig kräftig zugenommen. Wer hier ohne professionelle Unterstützung seine Business-Pläne verwirklichen will, braucht viel Glück oder gute Kontakte. In den meisten Fällen ist daher ein fachkundiger Immobilienmakler die beste Wahl. Wir kennen die unterschiedlichen Lagen in Leipzig gut und zeigen Ihnen, welche Standorte für Ihre Geschäftsidee geeignet sind. Viele kompetente Partner aus unterschiedlichen Branchen arbeiten eng mit uns zusammen und helfen uns dabei, in kürzester Zeit passende Angebote für Sie zu finden. Sie können sich außerdem auch bei allen organisatorischen Angelegenheiten und Formalitäten auf uns verlassen. Unsere Makler sorgen für einen rechtssicheren Mietvertrag und vertreten Sie bei Bedarf bei Besichtigungen und Übergabe. Mit Saxowert beschleunigen Sie Ihre Suche nach der richtigen Gewerbeimmobilie in Leipzig deutlich.