Bodenrichtwerte Chemnitz
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Bodenrichtwerte Chemnitz – Schnell und kostenfrei
Wer sich mit dem Hausbau in Chemnitz oder im Freistaat Sachsen beschäftigt und den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, der sollte den Bodenrichtwert seines zukünftigen Grundstücks kennen. Was darunter zu verstehen ist und wie der Wert berechnet wird, erklären wir Ihnen einfach und verständlich.
Was ist unter dem Bodenrichtwert zu verstehen?
Um zu verstehen, was es mit dem Begriff im Allgemeinen auf sich hat, liefert ein Blick in die Definition Antworten. Der Bodenrichtwert bildet die Grundlage zur Berechnung des Grundstückspreises und ist in §196 des Baugesetzbuches verankert. Dabei wird Auskunft über die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in den Lagen und Gebieten rund um Chemnitz gegeben. Anhand dieser Werte können sich Interessenten an den aktuellen Grundstückspreisen orientieren.
Während der Bodenrichtwert auf unbebautem Gebiet als reeller Faktor betrachtet wird, ist er auf bebautem Areal ein Richtwert. Mit dem Wissen, wie hoch der Wert ist, kann anschließend der Grundstückspreis für Käufer und Verkäufer berechnet werden. Folgende Formel wird dabei angewandt:
Bodenrichtwert * Anzahl der m² des Grundstücks = Grundstückspreis / Kaufpreis
Sie haben Interesse daran, mehr über Ihren Bodenrichtwert zu erfahren oder planen den Erwerb eines Grundstücks in Chemnitz? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zu einem unverbindlichen Erstgespräch.
Bodenrichtwert: Ein Teil des Ganzen
Bei der Ermittlung des aktuellen Bodenrichtwertes gilt es, die Definitionen und Unterscheidungen weiterer Faktoren zu kennen. Der Bodenrichtwert ist nur ein Teil der Gesamtberechnung des Grundstückspreises. Zahlreiche äußere Faktoren können den Wert des Grundstücks beeinflussen. Hierzu zählen:
- Lage und Größe des Grundstücks
- Bebauungsmöglichkeiten und mögliche Realisierung des geplanten Objekts
- vorhandene Bebauung oder zu entfernende Gebäude
- Evaluierung der vorhandenen Altlasten
Die detaillierte Betrachtung ist unumgänglich, um Ihnen die richtige Grundlage für Ihr Grundstück in Chemnitz zu schaffen. Spielen Sie mit dem Gedanken eines Hauskaufes oder dem Bau eines Eigenheims, sollten Sie in regelmäßigen Abständen die Werte prüfen lassen. Bauprojekte können sich über Jahre ziehen und erfordern viel Geduld. Je nach Marktlage ändern sich in diesen Zeiträumen Summen und Werte und können für unangenehme Überraschungen sorgen.
Aber keine Angst: Auch wenn Bundesländer den Bodenrichtwert stets neu ermitteln, sind diese zeitlichen Abstände sehr groß. Mindestens alle zwei Jahre betrachten Bundesländer die verschiedenen Gebiete und bestimmen zum Stichtag am 31. Dezember oder 1. Januar die neuen Preise. Hierbei haben die Bundesländer freie Hand und können die Häufigkeit selbst festlegen. Somit kann die Häufigkeit der Neubewertung zwischen Sachsen und anderen Bundesländern variieren. Ob kreisfreie Stadt, Dorf oder Landkreis: Auf der Bodenrichtwertkarte können Sie Ergebnis öffentlich einsehen.
Mit uns bleiben Sie auf dem neuesten Stand und behalten den Überblick über die aktuelle Marktsituation in Sachsen und Chemnitz. Die Erstellung von Gutachten für Ihr Grundstück übernimmt Saxowert kostenfrei und ohne versteckte Gebühren. Unser Ziel ist es, dass Ihr Traum vom Eigenheim in der Stadt oder auf dem Land Wirklichkeit wird. Damit stehen wir Ihnen mit unserem Gutachterausschuss und Fachexperten zur Seite!
So wird der Bodenrichtwert für Chemnitz ermittelt
Aus den Grundstücksverkäufen der einzelnen Zonen, in die eine Stadt, ein Dorf oder eine Gemeinde eingeteilt wurde, ergibt sich der Durchschnitt des Bodenrichtwertes. Für das Bundesland Sachsen sind 13 Gutachterausschüsse dafür verantwortlich. Anhand der Grundstücksverkäufe, die über einen definierten Zeitraum abgeschlossen wurden, wird die endgültige Berechnung vorgenommen berechnet.
Auf Bodenrichtwertkarten lassen sich die ermittelten Ergebnisse einsehen. Interessenten können sich somit schnell und unkompliziert über die jeweiligen Bodenrichtwerte informieren. Um Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu schaffen, wurde 1960 der Gutachterausschuss ins Leben gerufen. Bis heute gilt die Institution als unverzichtbar, um die Übersichtlichkeit und Ordnung hinsichtlich Baulands und Grundstücken zu wahren.
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Bodenrichtwert in Chemnitz: So lauten die aktuellen Zahlen
Mit Stand 2022 liegt der derzeitige Bodenrichtwert in Chemnitz bei ca. 170 Euro pro Quadratmeter für erschlossene Grundstücke. Unerschlossene Grundstücke sind derzeit mit einem Preis von ca. 120 Euro pro Quadratmeter bewertet. Hierbei handelt es sich jedoch um Tendenzen, die derzeit mit einem steigenden Preis betrachtet werden. Saxowert berät Sie bei der korrekten Auswertung Ihres ausgewählten Grundstücks und bespricht mit Ihnen verschiedene Optionen.
Gern stellen wir Ihnen unsere Kontakte bei den jeweiligen Gutachterausschüssen zur Verfügung, um Ihnen den Einblick in die geltenden Karten und Tabellen zu ermöglichen. Schriftliche Auskünfte werden seitens der Geschäftsstellen mit einer geringen Gebühr geleistet, während die persönliche Einsicht für Sie kostenfrei ist.
Prüfen Sie, ob Ihr Grundstück mit einem hohen oder niedrigen Preis bewertet wurde. Im Bestfall kann sich die Einsicht lohnen und weitere Grundstücke mit einem niedrigeren Wert fallen Ihnen ins Auge. Informieren Sie sich über potenzielle Optionen auch über das Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS), welches Ihnen den Zugang erleichtert und eine Anforderung der Zonen von Chemnitz auf digitalem Wege ermöglicht.
Steigende Entwicklung: Überblick über Bodenrichtwert in Chemnitz
Ein kleiner Exkurs in die Vergangenheit zeigt, dass in den zurückliegenden Jahren der Bodenrichtwert in Chemnitz beständig stieg. Lag der Preis bei erschlossenen Gebieten einst bei ca. 155 Euro pro Quadratmeter und ca. 123 Euro für unbebaute Grundstücke, so zog der Preis bereits ein Jahr später deutlich an. Günstige Immobilien und Grundstückspreise wurden 2020 somit zur Rarität. Dieser Umstand ist bis heute mit einem kleinen Anstieg auf gleichem Niveau geblieben.
Saxowert hilft Ihnen, das passende Grundstück in Chemnitz oder Ihrem Landkreis in Sachsen mit einem erschwinglichen Grundstückspreis zu finden.
Bodenrichtwert in Chemnitz: Saxowert unterstützt Sie
Um Ihr Bauvorhaben von Beginn auf sicheren Beinen zu wissen, stehen wir Ihnen mit unserem Know-how und jahrelanger Erfahrung zur Seite. Wir helfen Ihnen bei der Ermittlung von Bodenrichtwerten oder prüfen die Bebaubarkeit Ihres ausgewählten Grundstücks. Ihr Wunsch vom Eigenheim soll kein Luftschloss bleiben, sondern zeitnah in die Realität umgesetzt werden.
Als etablierter Partner in Chemnitz und Umgebung beraten wir Sie beim Verkauf, Kauf oder der Vermietung von Immobilien. Ob gewerblich oder privat: Unsere Experten und Makler wissen in allen Bereichen zu helfen.
Mit Saxowert haben Sie zahlreiche Vorteile an der Hand, auf die Sie sich verlassen können. Vertrauen sie auf:
- hervorragende Kundenbewertungen
- Expertise und Kenntnisse der Region um Chemnitz und in Sachsen
- etablierte Strategien
- kostenfreie Bewertungen
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Ihre Immobilie und Ihr Grundstück sind bei Saxowert in den besten Händen! Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Können wir Ihnen in Ausnahmefällen keine Auskunft geben, profitieren Sie von unserem großen Netzwerk in andere Regionen wie Sachsen-Anhalt oder Baden-Württemberg.